Ипотека для IT-специалистов: как воспользоваться льготами от Сбербанка и какие компании участвуют в этой программе

Сотрудники IT-компаний могут приобрести жилье в новостройке или построить дом с использованием льготной ипотеки по сниженной ставке 5%. Разберемся в условиях программы: кто может претендовать на льготы, какие компании участвуют, какой тип жилья подходит и как подать заявку.

Условия программы льготной ипотеки для IT-сотрудников в 2024 году

Право на участие в программе имеют граждане России, работающие в IT-компаниях, аккредитованных Минцифры. Возраст — от 18 до 50 лет, а минимальный стаж на текущем месте работы составляет 3 месяца. Льготная ставка по программе Сбербанка составляет всего 5% годовых.

Программа доступна не только разработчикам, но и всем сотрудникам IT-компаний, включая юристов, бухгалтеров, копирайтеров и других специалистов. Основное требование — работа в компании, входящей в перечень Минцифры.

Какие зарплаты подходят для участия в программе

Среднемесячный доход за последние три месяца должен составлять:

• более 150 000 руб. — для сотрудников, работающих в Москве;
• от 120 000 руб. — для специалистов из городов-миллионников (кроме Москвы);
• от 70 000 руб. — для работников в городах с населением менее миллиона человек.

С сентября 2023 года для заемщиков до 35 лет уровень минимального дохода больше не учитывается. Для возрастной группы 36–50 лет требования остаются прежними.

Сроки кредитования и ставка при смене работы

Ипотеку для IT можно оформить на срок до 30 лет. Льготная ставка сохраняется при переходе на работу в другую аккредитованную IT-компанию в течение полугода. Если работодатель не аккредитован, ставка увеличится до базовой, установленной на момент увольнения, но не выше ключевой ставки Центробанка.

Для кредитов, оформленных до 19.09.2023:

• +2,5% — для готового или строящегося жилья;
• +4,5% — для строительства дома.

Для договоров, подписанных после 23.12.2023, надбавки ниже: +1,5% и +3,5% соответственно. При этом сохраняются изначальные скидки, предоставленные при выдаче кредита.

Лимиты по суммам кредита

• До 18 млн руб. — для регионов с населением от 1 млн человек.
• До 9 млн руб. — для остальных регионов.
• Для строительства дома без дополнительных поручителей: до 12 млн руб. в Москве и Санкт-Петербурге и до 6 млн руб. в других регионах.

Максимальная сумма кредита может достигать 30 млн руб., но на превышение базового лимита ставка будет рыночной.

Первоначальный взнос

Размер минимального взноса — от 20,1% стоимости жилья. Возможна оплата за счет материнского капитала.

Какие объекты подходят под программу

В рамках льготной ипотеки IT-специалистов можно приобрести:

• квартиры в новостройках;
• готовые дома от застройщиков;
• участки для строительства жилого дома;
• а также построить дом по договору подряда.

Покупка вторичного жилья по программе не предусмотрена.

Как подать заявку на льготную ипотеку

1. Убедитесь, что ваш работодатель аккредитован.
2. Рассчитайте ипотеку на платформе “Домклик” и подайте заявку в банк.
3. Выберите подходящее жилье или участок.
4. Предоставьте документы на согласование в банк.
5. Подпишите договор в отделении.

Что делать, если вы смените работу

Если вы переходите в другую аккредитованную компанию, ставка сохраняется. В ином случае субсидирование прекращается и процент увеличивается до базового. Работодатель должен быть подтвержден каждые шесть месяцев.